Önemli bilgi:Yapı sahibi,yapım işi için anlaşma yaptığı yapı
müteahhidini vekil tayin edemez. Yapı denetimin zorunluğu olduğu illerde,"yapı ruhsatı"nın yapı
denetim şirketince alınması işverenin (Yapı ruhsatı adayının),kendi seçeceği bir yapı denetim
şirketi ile sözleşme yapması İşverenenin;inşaat
Ahşap kamelya pergola için yapımcı müteahhit firmayla noterden
müteahhit sözleşmesi yapması İşveren yada noterden vekilinin yapı denetim şirketi ile sözleşme
yapması Projelerin yapı denetime teslim edilmesi Yapı denetimle ilgili ödemeler
Otopark bedellerinin yatırılması
ahşap kütük ev fiyatları İnşaat ruhsat harçlarının yatırılması inşaat ,yapım ruhsatı alınması
5-YIKIM & KAZI BELGE AŞAMALARI (SIRASIYLA)
SGK dan esas işveren adına iş yeri dosyası açılması SGK dan esas işveren dosyası altında müteahhit iş yeri dosyası açılması Belediyeye yıkım ve kazı, teknik sorumluluk taahhüdü verilmesi
Muhtardan yıkılacak evde kimsenin
ahşap merdiven oturmadığına dair yazı Mevcut binanın,elektrik,su,doğalgaz,telefon aboneliklerininkapattırılması
Yıkım ve kazı ruhsat harçlarıYıkım hafriyatı dökülecek yerle sözleşmenin belediye’ye ibrazı
Yıkım hafriyat kamyonları için; Vilayete müracaatla,trafik müdürlüğünden izin ve gün,saat,güzergah alınmasıYıkım ve kazı ruhsatı
ahşap çocuk oyun parkı alınmasıİhtiyaten yan binaya verilebilecek zararlar için,inşaat all risk
sigortası yaptırılması6-İNŞAAT SÜRECİNDEKİ AŞAMALAR (SIRASIYLA)
Elektrik iş yeri dosyası açtrılmasıŞantiye pano projesi yaptırılması ve elektrik idaresine
onaylatılmasıŞantiye panosu hazırlatılması
bungalov fiyatları Şantiye panosunun inşaat yerine montajı
Şantiye panosunun incelenmesi için elekrik idaresinden muayenerandevusu alınması Şantiye panosu için eletrik idaresinden muayene elemanınınalınması ve muayene ettirilmesi Şantiyeye elektrik çekilmesi için elektrik kurumundan uygunluk yazısı alınması Şantiye panosu için,nüfus müdürlüğünden mevcut ve inşaat adresinize ait ikametgah belgesi alınması Şantiye elektrik ön aboneliği yapılması Belediye'den;elektrik bağlantısı için asfalt kesimi ve kazı izinleri alınması Şantiye elektriği kazısı yapılması Şantiye elektriği için yer altı kablosu alınması ve döşenmesi Şantiye elektriği kazısı kapatılması Şantiye panosununa
deck döşeme elektrik idaresince elektrik bağlanması Şantiye elektriğinin açılması Sular idaresine;yapı ruhsatı,yapı ruhsatında adı geçen kişilerin kimlik fotokopisi ile müracaat Sular idaresine ön abonelik yapılması(Pul bedeli,sayaç bedeli,su açma ve keşif bedellerinin ödenmesi) Sular idaresinden;şantiye suyu bağlantı uygunluk yazısı alınması Belediye'den;şantiye su bağlantısı için asfalt kesimi ve kazı izinleri alınması Şantiye suyu için kazı yapılması Sular idaresine şantiye suyu için su ve kanalizasyon kurumuna su bağlantısı yaptırılması Şantiye suyu kazısı kapatılması Şantiye suyu açılması Doğalgaz idaresinde(ön abonelik) bağlantı talebi anlaşmasının imzalanması (Kimlik fotokosi,adres beyanı) Doğalgaz idaresine, bağlantı bedeli ödenmesi Doğalgaz idaresinden iç tesisat yapım belgesi alınması Doğalgaz yetkili iç tesisat firmasıyla doğalgaz iç tesisat proje ve yapım sözleşmesi yapılması Doğalgaz idaresi bağlantı ücret dekontu ve projeyle başvurularak,proje onayı istenmesi Yetkili doğalgaz iç tesisat firmasının projesinin;doğalgaz idaresine onaylatılması Doğalgaz idaresince doğalgaz kutu yerinin tespiti yaptırılması Belediye'den; doğalgaz bağlantısı için asfalt kesimi ve kazı izinleri alınması Doğalgaz kutu bağlantısı için kazı yapılması Doğalgaz idaresine kutu koydurulması Telekom idaresinden bağlantı uygunluk yazısı alınması Belediye'den; telekom için asfalt kesimi ve kazı izinleri alınması
Telekom kazısı yapılması Telekom kutu bağlantısı yaptırılması Telekom kazısı kapatılması Asansör projesinin ve uygulamasının makine mühendisleri odasınca onaylanması Zorunluysa,yola kum,mıcır,demir inecekse,ilgili belediyeden izin alınması ve buna ait yol işgaliye harçları Hafriyat dökülecek yerle sözleşmenin belediye’ye ibrazı Hafriyat Kamyonları için; Vilayete müracaatla,trafik müdürlüğünden izin ve gün,saat,güzergah alınması Beton dökümü için; Vilayete müracaatla,trafik müdürlüğünden izin ve gün,saat,transmixer güzergahı alınması 7-İNŞAAT YAPIM AŞAMALARI Tüm bina kaba inşaat kalemleri'nin projesine uygun olarak tamamlanmış olması Tüm ince inşaat kalemleri'nin projesine uygun olarak tamamlanmış olması Tüm elektrik ve mekanik tesisat kalemlerinin projesine uygun olarak yapılmış olması Varsa,bu aşamalara ait diğer harç,belge,hizmet bedelleri 8- İSKAN AŞAMALARI (SIRASIYLA) Temel vizesinin yapılmış olması Tapudan Kat irtifak kurdurulması işlemleri Tapudan Kat irtifakı tapularının çıkarılması Emlak beyannamesi verilmesi(Arsadan kat mülkiyetine geçiş olduğu için) Isı yalıtım vizesi için yalıtım malzemelerinin fatura örneğinin yapı denetime teslimi Isı yalıtım vizesinin yapılmış olması Harita teknik uygulama onayı (Binanın yeri ve kotlarının doğru olduğuna dair) Yangın söndürme ekipmanlarının alınması Yangın söndürme ekipmanlarının faturasının belediyeye ibrazı İtfaiye yangın harçlarının yatırılması Yangın söndürme tüplerinin kartlarının belediyeden alınması Yangın söndürme tüplerinin kartlarının satıcıya onaylatılması İtfaiye,yangın tesisat uygunluk raporu ve buna ait işlemler Sivil Savunma;sığınak uygunluk raporu ve buna ait işlemler SGK dan esas işverene ait ilişiksiz yazısı alınması